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5月25日上午,广州市规划和自然资源局组织开展广州市2020年城镇国有建设用地标定地价更新成果听证。

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据悉,广州市2018年城镇国有建设用地标定地价成果(估价期日2019年1月1日)划定标定区域608个,面积为681.16平方公里(公示标定区域510个,面积为560.68平方公里)。

广州调整标定区域至650个 住宅用地平均地价约1.7万元/平

据观点地产新媒体获悉,标定地价是政府为管理需要确定的,标准宗地在现状开发利用、正常市场条件、法定最高使用年期或政策规定年期下,某一估价期日的土地权利价格。

本次标定地价项目在广州市最新土地利用总体规划、修建性详细规划基础上,划定更新及调整的标定区域650个,面积为698.60平方公里,比上一轮分别增加7%、3%。

此外,广州市价格基准日统一由2019年1月1日更新为2020年1月1日。从各用途标定区域面积加权统计来看,广州市2020年城镇国有建设用地标定地价总体地价水平:商业用地平均地价为11843元/平方米(楼面地价),办公用地平均地价为8928元/平方米(楼面地价),万博代理加盟住宅用地平均地价为16699元/平方米(楼面地价),商办混合用地平均地价为13362元/平方米(楼面地价),商住混合用地平均地价为18169元/平方米(楼面地价),商办住混合用地平均地价为22817元/平方米(楼面地价),工业用地平均地价为1432元/平方米(地面地价),公共服务(一类)用地平均地价为2550元/平方米(楼面地价),公共服务(二类)用地平均地价为827元/平方米(地面地价)。

听证会上,广州市规划和自然资源局将根据听证代表的意见,对标定地价更新成果进行修改完善,其中,住宅用地平均地价为16699元/平方米(楼面地价)。

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